Kira Ödeyen Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Temel Yasal Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kira ödeyenlere tanınan güvenceler, en çok kira artışı başlıklarında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi oluşturuyor…
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Konut kullanıcıları, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güncellenmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü geçerlidir. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası talep ederek korunma hakkını koruyabilir.
Sözleşme Yenileme Koşulları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla sınırlandırılıyor. Bu sınır, kiracıya güvence sağlıyor ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
