Konut Kullanıcısı Mülk Sahibi İhtilaflarında Fark Edilmesi Zorunlu Yasal Haklar Güncel Dönemde
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Yeni yılda kiracılara tanınan yasal korumalar, en çok kira belirleme alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme sürecinde TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, gerekirse bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, kiracı ve ev sahibinin zamanında resmî bildirimle gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev maliki için net bir oran aralığı sunuyor.
