Bir İngiliz’in deneyimine göre, İtalya’da 1 euroluk evlerin gerçek maliyeti nedir?
İtalya'da “kahve parası” karşılığında ucuz evler satın alan İngiliz, “Bazen insanlar emlak merdivenine çıkmak için 100.000 dolara ihtiyacınız olduğunu düşünüyor, ancak bu burada doğru değil” dedi.
İtalya'da terk edilmiş köyleri yeniden hayata döndürmeyi ve kullanılmayan evlerin harap olmasının önüne geçmeyi amaçlayan “Ucuz ev” projeleri büyük ilgi gördü.
2019 yılında İtalya'nın güneyindeki Sicilya köylerindeki evlerin 1 euro gibi düşük fiyatlara satılmasıyla viral olan talep bazı yerlerde başarısız olsa da bazı yerlerde ucuz ev talepleri karşılanamıyor.
Bu evlerden birini satın alan İngiltere doğumlu George Laing, hikayesinin 30 yaşına girmek üzereyken başladığını ve İngiltere'nin başkenti Londra'da ayakkabı kutusu büyüklüğündeki dairelerden biraz daha fazlası için onlarca yıllık ipoteklerle karşı karşıya olduğunu fark ettiğini söylüyor.
Bulgaristan'ı da inceleyen Laing, İtalya'da 1 euroya satılan evlerden birine rastlayınca kararını verdi.
Çevrimiçi müzayedeler düzenleyen ve antika alıp satan Laing, şu anda Sicilya'daki ilk evini yeniliyor ve daha fazla iş arıyor.
“Londra çok pahalıydı”
Laing, “Londra'da yaşıyordum ve maaşımın %30'undan fazlası kiraya gidiyordu, bu nedenle bir mülke yatırım yapmaya karar verdiğimde depozito için tasarruf etme imkanım yoktu” dedi. Yüksek olmazdı.
O dönemde hesabındaki paranın tamamının 5 bin avro civarında olduğunu iddia eden Laing, “Sicilya ile gerçek bir bağlantım yok. 14 yaşımdayken oraya okul gezisine gitmiştim ama hiçbir şey hatırlamıyorum.”
“Sadece kendime ait bir yerim olsun istedim ve dünyada bunu birkaç bin avroya yapabileceğiniz çok fazla yer yok.”
“Ön tarafta hiçbir mülkün fotoğrafını görmüyorsunuz”
İtalya'da 1 avroluk ev programları ilk satışlardan bu yana popülerlik kazandı. Artık pek çok belediye mülk fotoğraflarını ve açıklamalarını önceden çevrimiçi olarak yayınlıyor.
Öte yandan Laing, yatırım yaparken hiçbir ön bilgisi olmadan Mussomeli'nin yapılarını görmeye başladı.
Laing, “Karar verdiğimde bu konu hakkında fazla düşünmedim çünkü mülklerin hiçbirini önceden görmüyorsunuz” dedi. “O gün geldiğinizde, 10 kişi ve bir kadın sizi 10'dan fazla kişiyle birlikte şehirde gezdiriyor. 100 anahtar.”
Laing'in seçtiği ev 1 avroya satıldı ve nispeten iyi durumdaydı.
“Çatı çökmüyordu ve oldukça sağlam görünüyordu” diyen Laing, ev numarasının 11 olduğunu, bunun da onun uğurlu numarası olduğunu kaydetti.
“Bir ev için [noter masrafları dahil] “Toplamda yaklaşık 5.000 Euro öderseniz çok fazla talepkar olamazsınız.”
“Onu kenara çektim ve sadece bunu almama izin vermesini istedim” diyen Laing, daha önce üç tane satın alan ve daha fazlasını almaya hazırlanan bir Amerikalıyla birlikte evleri de incelediğini belirtti.
REKLAM“Bazı nazik sözler gerekti. Sınırsız sayıda ev yok ve belediyeler bu konuda binlerce e-posta alıyor, bu yüzden evet demeniz için bir miktar baskı var.”
Program şartlarına göre George, evi satın aldıktan sonraki üç yıl içinde satamaz, ancak bu sürenin sonunda mülkü dilediği gibi elden çıkarmakta özgürdür.
İtalya'da 1 euroya ev almak nasıl bir duygu?
Acentelik, avukatlık ve enerji sertifikası ücretlerinin ardından Laing, Mussomeli'de 5.000 euro karşılığında bir mülk imzaladı.
“Bu parayla Londra'da bir kır evi bile satın alamazdınız. 1000 Euro'dan fazla kira ödüyordum, dolayısıyla bu ev bana yalnızca beş aylık kiraya mal oldu.”
REKLAMLaing tarafından satın alınan proje, mülkün çatısının ve dış cephesinin üç yıl içinde yenilenmesini gerektiriyordu.
Laing, “Bunu yapmazsanız 5.000 Euro para cezasına çarptırılabilirsiniz, ancak Kovid-19'un aksaması nedeniyle konseyler bu konuda hoşgörülü davrandı” dedi.
“Aşk zor iştir”
Yapılacak çok iş olduğunu söyleyen Laing, evde çok güzel mermer merdivenler, orijinal avizeler ve maun yatakların yanı sıra kırık kapılar, dökülen duvarlar ve çatlakların da bulunduğunu belirtiyor.
“Bana evde büyük bir çatlak olduğunu söylemesi için bir değerleme uzmanı tutabilirim ama bunu zaten biliyorum.”
REKLAMEvin 200-300 yıldır çökmediğini, dolayısıyla yakın gelecekte böyle bir şeyin yaşanacağını düşünmediğini belirten Laing, şöyle konuştu: “Ancak en şok edici olan şey, bu amaçla kullanılacak nesnelerin olması. bir ömürboyu.” Çünkü evin sahibi beklenmedik bir şekilde evden ayrılmış.”
Laing, Sicilya'ya yaptığı ilk seyahatlerini evin etrafındaki dolapları ve sandıkları temizleyerek geçirmiş olsa da, şimdi banyo yapmakta zorlanıyor.
“Bunu daha önce hiç yapmamıştım” diyen Laing, YouTube'un kendisine yardımcı olduğunu da sözlerine ekledi.
Su ve elektriğin hâlâ bağlı olması gerekiyor ancak bu, Laing'in onarım yaparken evde kalmasını engellemiyor.
REKLAMLaing, “İki gün evde kalıyorum. Sonra çaresizce duş almak için yerel bir otelde bir gece kalıyorum” dedi. “Ayrıca evi yenilemek için yalnızca el aletleri kullandım, bu yüzden elektrikli aletler kullanabileceğim zaman harika olacak.”
George, İtalya'da mülk satın almak isteyebilecek diğer kişilere yardımcı olmak için bir web sitesi oluşturdu. dizin da hazırlandı.
Gerçek maliyet nedir?
5.000 Euro'luk satın alma maliyetine ek olarak Laing, şu ana kadar malzemelere yaklaşık 300 Euro harcadığını ve işin mümkün olduğunca çoğunu kendisi yapmaya çalışarak paradan tasarruf ettiğini söylüyor.
“Bütün bunları sınırlı bir bütçeyle yapıyorum.”
REKLAMŞu ana kadar seyahat ve otel masraflarının 1.500 Euro civarında olduğuna dikkat çeken Laing, iki yeni banyo ve mutfak kurulumu ve bodrum katının müstakil bir daireye dönüştürülmesini içeren yenileme çalışmasıyla evin kendisine 15.000 Euro'dan daha az bir maliyete sahip olacağını tahmin ediyor. Euro.
Laing, halihazırda bölgede başka bir mülk satın almak istediğini ve 35 yılına kadar İtalya'da 10 mülk almayı umduğunu söyledi.
Laing, “İlgilenen herkesi bu yolculuğa çıkmaya şiddetle teşvik ediyorum” dedi. “Bazen insanlar emlak merdivenine çıkmak için 100.000 dolara ihtiyacınız olduğunu düşünüyor ama bu burada doğru değil.”
“Olduğun yerde sıkışıp kalmana gerek yok. Bu mülkü yeniledikten sonra artık Londra'da bir daire satın alma şansım daha yüksek, sadece riski al.”
REKLAM
